建设用地规划许可证都需要准备哪些资料及办理流程?

2019-01-07 11:20 来源:威尼斯人app
一、《建设用地规划许可证》所需材料名称  1、报件人身份证明及建设单位介绍信(外商委托书)    2、“建设用地规划许可证”申请表    3、市计委批准的年度建设项目计划任务书  4、公司成立批准文件、工商登记文件  5、总平面规划图及有关附件  6、建设项目及选址红线图  7、大、中型建设项目可行性研究报告(包括环境评估报告)8、与原用地单位签订的征地协议书(需经主管部门批准)原用地单位的土地使用证9、项目当地勘测院绘制的1:500地形图10、其他(特殊项目)  二、办理《建设用地规划许可证》流程  包括下列内容A:经营性土地; B:非经营性土地; C:规划调整。  A:经营性土地分三个阶段  1、提供规划设计条件  申报材料:(1)国土部门土地出让计划;(2)国土部门对拟出让地块的意见函;(3)1/1000现状地形图。  办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→(国土部门)。  承诺时限:规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准:不收费2、核发《建设项目选址意见书》  申报材料:⑴、选址申请;⑵、《规划设计条件通知书》;⑶、《国有土地使用权出让合同》;(4)建设项目批准文件。  办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设项目选址意见书》→建设单位→(委托规划设计)。  承诺时限:3个工作日  收费标准:不收费  3、核发《建设用地规划许可证》  申报材料:⑴、用地申请;⑵、《建设项目选址意见书》;⑶、《国有土地使用权出让合同》;⑷、建设项目批准文件;⑸、建设用地界限测量成果表;⑹、总平面布置图;⑺、城市基础设施配套费征缴证明。  办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)承诺时限:10个工作日收费标准:不收费  B:非经营性土地分二个阶段  1、提供规划设计条件  申报材料:(1)申请规划设计条件;(2)《建设项目选址意见书》;(3)建设项目批准文件;(4)1/1000现状地形图2份。  办理程序:报送材料→城市规划局窗口受理→建委规划股审查→窗口发《规划设计条件通知书》→建设单位→(委托规划设计)。  承诺时限:规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准:不收费2、核发《建设用地规划许可证》  申报材料: (1)用地申请;(2)《建设项目选址意见书》;(3)建设项目批准文件;(4)建设用地界限测量成果表;(5)总平面布置图;(6)城市基础设施配套费征缴证明。  办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)。  承诺时限: 13个工作日  收费标准:不收费  C:规划调整分二个阶段  1、提供规划设计条件  申报材料:⑴、原用地单位《建设用地规划许可证》;⑵、原用地单位土地权属证明;⑶、原用地单位申请及其上级主管部门同意规划调整的文件;⑷、1/1000现状地形图2份。  办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→建设单位→(国土部门)。  承诺时限:规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准:不收费2、核发《建设用地规划许可证》  申报材料:⑴、用地申请;⑵、《国有土地使用权出让合同》;⑶、投资计划;⑷、建设用地界限测量成果表;⑸、总平面布置图;⑹、城市基础设施配套费征缴证明。  办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)。  承诺时限:13个工作日  收费标准:不收费  说明:国(境)外独资或合资合作工程,需申请办理中国法人的登记注册手续、申领企业批准证书后,可正式委托项目经营法人申请《建设用地规划许可证》。  办理地点:和《商品房预售许可证》地点一样