房地产企业财务管理实务操作

2019-01-07 11:20 来源:威尼斯人app

 近年来,房地产市场的快速发展对房地产企业财务管理提出了更高的要求,一些财务人员并未涉足过房地产行业,缺少从业经验以及一些基本的行业知识,对于房地产行业的特点及财务管理方面的特殊性,不能准确把握和应对。对此,就房地产企业合同和结算报告的管理、销售发票收据的管理、财务辅助台账的管理进行详细介绍。

  合同和结算报告的管理

  现代企业的经济往来,主要是通过合同形式进行的,能否实施有效管理,把好合同关,是现代企业经营管理成败的一个重要因素。因此,应注意以下几个方面:

  (一)按照合同内容进行分类编号,如工程合同的前期拆迁合同、建筑安装合同、基础设施建设合同以及销售代理合同等等要逐级分类、编号,同类合同要归集在一起,以便于日常使用以及成本费用的归集和核算管理。

  (二)合同中的合作单位名称、合同名称、合同主要内容、合同的签订时间记录准确、完整。

  (三)合同的总金额应标注明确,合同是否按照结算报告据实结算也需标注明确。

  (四)工程方面的合同需对质保金比例及质保期进行明确。